1. Tranh chấp thừa kế là gì?

Tranh chấp được hiểulà việc xảy ra những bất đồng, trái ngược, mâu thuẫn về lợi ích vật chất giữacác bên.

Hiện nay theo quy địnhpháp luật không có quy định nào định nghĩa về tranh chấp thừa kế. Theo khoa họcpháp lý thì tranh chấp thừa kế là việc mâu thuẫn về lợi ích giữa các bên trongquan hệ thừa kế. Trong đó quan hệ thừa kế được hiểu là việc dịch chuyển quyềnsở hữu tài sản từ người mất cho những người được thừa kế.

Trên thực tiễn thihành pháp luật thì các tranh chấp thừa kế thường có các nội dung sau:

Tranh chấp hàng thừakế

Tranh chấp về di sảnthừa kế

Tranh chấp cách hiểuvề nội dung di chúc

Tranh chấp về việc xácđịnh chủ thể thực hiện nghĩa vụ của người để lại di sản

Tranh chấp việc phânchia di sản thừa kế

2. 3 hình thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất

Thương lượng

Đây là phương thức giải quyếttranh chấp bằng việc hai bên tự gặp gỡ, trao đổi và thỏa thuận với nhau cùngđưa ra cách giải quyết mà không cần sự can thiệp của bên thứ ba (pháp luậtkhông quy định thủ tục thực hiện).

Hòa giải

Đây là phương thức giải quyếttranh chấp bằng việc mời một bên thứ ba (cá nhân, tổ chức) làm trung gian đểphân tích, nêu quan điểm, gợi mở những phương hướng giải quyết tranh chấp liênquan đến việc thừa kế của hai bên liên quan (pháp luật không quy định thủ tụcthực hiện).

Hai phương thức thương lượngvà hòa giải mang tính mềm dẻo, linh hoạt và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, kếtquả giải quyết không mang tính bắt buộc cho các bên liên quan.

Khởi kiện

Đây là cách giải quyết tranhchấp tại Tòa án bằng việc gửi đơn khởi kiện (phải có đơn khởi kiện và theo đúngtrình tự, thủ tục được quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015).

Phương thức giải quyết cótrình tự thủ tục theo quy định của pháp luật; các bên phải thực hiện, nếu khôngsẽ phải chịu những hậu quả pháp lý bất lợi. Đặc biệt, chủ thể giải quyết sẽ đảmbảo sự công bằng và hợp lý trong việc giải quyết tranh chấp.

Tuy nhiên, hình thức kiệntụng này sẽ ảnh hưởng đến mối quan hệ, uy tín và danh dự các bên. Thời giangiải quyết tranh chấp cũng kéo dài, chi phí giải quyết khá lớn.

3.Tư vấn về tranh chấp đất đai thừa kế giữaanh em trong gia đình?

Em có một vấn đề mong các luật sư giải đáp: Gia đình em ở nhà củaông bà (từ khi mẹ em sinh ra từ năm 1957 đến giờ), khi ông bà mất không để lạidi chúc cũng không phân chia tài sản theo pháp luật. Anh họ của mẹ em đã làmgiấy tờ nhà nơi gia đình em đang sống mà không có sự đồng ý của mẹ em.

Xin hỏi luật sư:Vậy gia đình em có thể xin cấp lạigiấy tờ nhà không? Chú ấy có quyền đuổi gia đình em ra khỏi nhà không?

Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Vì ông bàbạn chết không để lại di chúc, nên phần di sản của ông bà để lại sẽ được chiatheo pháp luật. Căn cứ Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định nhưsau:

"Điều 651. Người thừakế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tựsau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi,mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại,anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà ngườichết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bácruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của ngườichết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruộtcủa người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếukhông còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bịtruất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy,anh họ của mẹ bạn không thuộc trường hợp được hưởng thừa kế theo pháp luật vàviệc anh họ của mẹ bạn làm giấy tờ nhà nơi gia đình bạn sinh sống là không đúngvới quy định của pháp luật. Anh họ của mẹ bạn càng không có quyền đuổi mẹ bạnra khỏi mảnh đất này. Do đó, bạn có thể yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp vềquyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật vềđất đai

theo thủ tục của Bộluật Tố tụng dân sự năm 2015.

Khoản 2 Điều 9 Thôngtư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính:

"2. Hồ sơ nộp khi thựchiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp“dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho,góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyểnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồngthành của chung vợ và chồng gồm có:

a)Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại,thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; gópvốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyềnsử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành củachung vợ và chồng theo quy định.
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền vớiđất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sửdụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

b)Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c)Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tếnhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thựchiện dự án đầu tư;

d)Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đấtđược chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đốivới trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liềnvới đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụngđất."

Như vậy,nếu mẹ bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất muốn cấp giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có thể thực hiện thủ tục đăng kýbiến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật và nộptại UBND cấp huyện.

Luật sư Trần Minh Hùng chuyên gia tư vấn luật trên kênh HTV, VTV,THVL1, ANTV, SCTV1...

Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều độingũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độcao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năngtư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghềnghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luậtsư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạnnhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểmvà khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vìsự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạođức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hysinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộcsống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vuicủa luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lạicông bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xãhội. 

Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình-Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấnđược rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấnpháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như:  ĐàiTruyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyềnhình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, THQH, Tư vấn luật trên Đàitiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nóiViệt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Phápluật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống, Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, BáoVnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sưđược Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòagiả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân,Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thônguy tín. Là Luật sư  bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quantrọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụđại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷLong Thành - Dầu giây, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người,Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụán khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự côngbằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.

Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lýcho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.

Trân trọng cảm ơn.

ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHVPLS GIA ĐÌNH (Luật sưThành Phố)

Trụ sở: 402ANguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)

5/1 NguyễnDu, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)

68/147 TrầnQuang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM

Điện thoại:028-38779958; Fax: 08-38779958

Luật sư TrầnMinh Hùng: 0972 238006

Email: luatsuthanhpho@gmail.com

http://www.luatsugiadinh.net. vn

http://www.luatsuthanhpho.com